尊龙AG人生就是博·(中国)官方网站耗资24亿的|歪歪漫画官方进入入口页面|古城

　　古城古镇本来应该是文化与旅游融合的载体◈★★，然而一些地方却在“仿造古城古镇”的热潮中迷失方向◈★★。有些古城古镇

　　前不久◈★★，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查◈★★。大庸古城一度是当地的“明星项目”◈★★，可试营业四年累计亏损超过10亿元◈★★。

　　为何斥巨资打造的所谓“古城”沦为了空城？盲目跟风的背后◈★★，暴露出了地方文旅发展的哪些深层问题？

　　每到假期◈★★，湖南张家界国家森林公园◈★★、天门山国家森林公园◈★★、张家界大峡谷景区等地游人如织◈★★，异常火爆◈★★。然而与各大热门景点的火爆人气形成鲜明对比的是◈★★，坐落在市区繁华地带的大庸古城门庭冷落◈★★。

　　尽管园区不收门票◈★★，大庸古城依然是门可罗雀尊龙AG人生就是博·(中国)官方网站◈★★。在偶尔入园的人群中◈★★，游客占了少数◈★★，更多的是周边的居民过来打球◈★★、遛狗◈★★、带娃尊龙AG人生就是博·(中国)官方网站◈★★。

　　记者了解到◈★★，整个大庸古城项目占地240亩◈★★，相当于22个标准足球场大小◈★★。建筑面积16.55万平方米◈★★，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色◈★★。

　　值得注意的是◈★★，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程◈★★，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目◈★★。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆◈★★。建成后预计每年实现营收近5亿元◈★★，每年实现净利润近2亿元◈★★。

　　然而◈★★，这一投资规模达24.43亿元的仿古建筑群尊龙AG人生就是博·(中国)官方网站◈★★，自2021年6月试营业以来◈★★，持续亏损◈★★，直至现在濒临破产◈★★。

　　据记者了解◈★★，大庸古城在设计之初一共有198间商铺◈★★，目前这些沿街商铺处于关闭状态◈★★，门锁紧闭◈★★，屋内也是空置的◈★★。根据张旅集团发布的公开年报数据◈★★，从2021年到2024年◈★★，大庸古城持续亏损◈★★，亏损额度超过10亿元◈★★，唯一一个经营性盈利项目就是停车场歪歪漫画官方进入入口页面◈★★。

　　调查中记者了解到歪歪漫画官方进入入口页面◈★★，大庸古城项目的运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”◈★★，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”◈★★，属市管上市企业歪歪漫画官方进入入口页面◈★★，实际控制人为张家界市国资委◈★★。

　　作为重点推动的文旅项目◈★★，大庸古城在2021年亏损0.84亿元歪歪漫画官方进入入口页面◈★★，2022年亏损1.51亿元◈★★，2023年亏损2.49亿元尊龙AG人生就是博·(中国)官方网站◈★★，2024年亏损5.96亿元◈★★。四年累计亏损达10.8亿元◈★★。

　　截至2024年底◈★★，大庸古城公司资产总额13.95亿元◈★★，负债总额16.97亿元◈★★，净资产额为负3.02亿元◈★★。

　　张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长◈★★、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长 张坚持◈★★：跟风了◈★★，跟全国古城古镇热的风了◈★★。看人家古城古镇搞得好◈★★，总认为自己造一个出来◈★★，我也可能运营得好尊龙AG人生就是博·(中国)官方网站◈★★，当时对市场的预判还是有一定的主观性◈★★。

　　2016年前后◈★★，古城古镇建设如火如荼◈★★，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目◈★★，有些地方本身没有多少古迹资源◈★★，就生搬硬套地“造古城”“造古镇”◈★★。

　　张家界市文旅广体局党工委书记 局长 欧兵波◈★★：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目◈★★，肥水不流外人田◈★★，就国企来做了◈★★。

　　然而◈★★，由于市场供需失衡等原因◈★★，近年来◈★★，一些古城古镇“复制品”在竞争中遭到淘汰◈★★。而大庸古城这样的仿古项目也身陷其中◈★★。

　　记者了解到◈★★，大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整◈★★，很重要的一个原因是前期论证不足◈★★，仓促上马◈★★。

　　审批材料显示◈★★，大庸古城项目的立项时间为2016年3月◈★★，开工建设时间为2016年6月◈★★，从立项到开工仅用了3个月◈★★。

　　张坚持◈★★：因为这个项目上马很仓促◈★★，事前对市场研究不足◈★★，对产品如何打造◈★★，业态如何布局◈★★，功能如何配套◈★★，运营怎么开展尊龙AG人生就是博·(中国)官方网站◈★★，品牌如何塑造研究得不够◈★★，所以在建设过程中举棋不定◈★★，边建设◈★★、边思考歪歪漫画官方进入入口页面◈★★、边探索◈★★。

　　因为论证不足◈★★，一些项目内容边建边改◈★★、停停改改◈★★、反复多次◈★★，甚至出现“施工等设计”的情况◈★★。而原本计划550天的建设工期◈★★，实际完成却用了近五年◈★★。

　　记者调查发现◈★★，除了前期论证不足◈★★，大庸古城项目建成后◈★★，还有很多项目内容缩水或没有落地◈★★，与前期《设计方案》和《可行性研究报告》存在较大差异◈★★。

　　此外◈★★，调查中记者发现◈★★，大庸古城在项目报批◈★★、建设◈★★、业态布局等过程中◈★★，存在手续不完善◈★★、工程超概算◈★★、项目逾期等问题◈★★，相关职能部门和业主单位在审批监管等方面存在不少漏洞◈★★。

　　调查中记者了解到◈★★，大庸古城建成后◈★★，业态除了两个沉浸式文化体验项目歪歪漫画官方进入入口页面◈★★，其余大都是商业街区和客栈酒店◈★★，业态非常单一◈★★。而在试营业后歪歪漫画官方进入入口页面◈★★，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长◈★★。

　　记者了解到◈★★，《遇见大庸》是一个大型沉浸式演艺项目歪歪漫画官方进入入口页面◈★★，演出分为7个厅◈★★，游客看完整场演出需要1小时左右◈★★。

　　记者走访发现◈★★，在湖南张家界◈★★，同类型的演艺项目有很多◈★★。单场演出◈★★，有的可承载观众两三千人◈★★。大庸古城这一核心项目在市场竞争中完全不占优势◈★★。

　　张坚持◈★★：这个剧院投入非常大◈★★，花了几个亿◈★★。就是满上◈★★，一次也就三百多个人◈★★，怎么能够带动一个二十多亿的项目？这个教训确实很深刻◈★★。

　　张坚持◈★★：光是演艺场的土建◈★★，加上设备◈★★、装修◈★★，包括剧本◈★★，要突破五个亿◈★★，所以这个项目是得不偿失的◈★★。

　　张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总经理◈★★、张家界大庸古城发展有限公司总经理 覃鸿飞◈★★：演一场亏一场◈★★，当时就把它停了◈★★。飞行影院也处于这个情况◈★★，包括动能◈★★、维护等等◈★★，涉及的费用太大了◈★★。

　　在大庸古城西北方向10公里处◈★★，还有一个“古庸城”的仿古建筑群◈★★，占地120亩◈★★，建筑面积13万平方米◈★★，投资17亿元◈★★，同样属于市级重点文旅项目◈★★。

　　而项目立项◈★★、开工建设和大庸古城同时期◈★★；建筑风格尊龙AG人生就是博·(中国)官方网站◈★★、业态布局也都雷同◈★★。时至今日◈★★，这个“古庸城”项目也没有正式营业◈★★。

　　目前◈★★，张家界市委◈★★、市政府已组建成立“张旅集团债务风险化解工作专班”◈★★，推动大庸古城公司与张旅集团协同重整◈★★，力图通过“资本公积转增股本”“分类清偿债权”“引进投资人”等多种方式化解债务风险◈★★，多措并举盘活大庸古城◈★★。

　　烂尾易◈★★，盘活难◈★★。“人造古城”陷入窘境◈★★，问题在“造”◈★★，病根还是在“人”◈★★。大庸古城的困境◈★★，也折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目◈★★：为了政绩◈★★，“拍脑袋”作决定◈★★，可是生搬硬“造”引不来人流◈★★；闭眼抄袭◈★★、复制粘贴◈★★，没有市场更丢了口碑◈★★。要打破古城古镇建设“建时轰轰烈烈◈★★，建后冷冷清清”的怪圈尊龙AG人生就是博·(中国)官方网站◈★★，就要厘清政府和市场的关系◈★★。尊重市场规律◈★★，多措并举◈★★，挖掘本地文化的独特内涵◈★★，走差异化路线◈★★，才能够真正实现文旅产业的高质量发展◈★★。尊龙凯时官方网站◈★★，尊龙凯时人生就是博·官方◈★★，尊龙凯时官网尊龙凯时人生就是博◈★★，叉车◈★★。